11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
1一月16日，处在汉阳区P（2018）117号、（2018）123号地快均以升值出单，其中的P（2018）117号地快升值率有9.69%，P（2018）123号地快升值率有8.80%，汉阳江滨区成1一月土拍餐饮市场中最火爆位置。
P（2018）117号、P（2018）123号土地拍卖均类属汉阳滨江区区国博领域，最近汉阳滨江区区新港长江城。“新港长江城”投资项目土地的使用范围图例如：拦江条条大路、向阳光东路至两湖路、杨泗路等城区路与长江合排成的“工”字型地方，控规区土地的使用占地面积约300亩，由“1区、一轴、两块”控规区组成部分，其施工规划表现长江企业历史文化水平展出、港埠企业历史文化水平的体验、文旅运动玩乐休闲运动三核心理念功能性性，将施工规划长江陈列馆、水上游乐船舰展出机构、长江惠阳网络馆、海员专业租车公司、帆船渔人码头工程等，构建集定居、企业历史文化水平、运动休闲运动、文旅等功能性性区。
近5年，汉阳各地区域内共出令4宗楼盘，上宗楼盘出令溯源到16年P(2016)119号楼盘，由平平安安竞得，楼面地皮价13588元／㎡，益价率65%。P（2016）119号楼盘由F、G、J、K四宗楼盘组成的，由中建八局、越秀、金茂、龙湖联动发展。16年出令的其次一宗楼盘为P(2016)062号，16年打破记录合肥市市价格地王的楼盘，由万科竞得，楼面地皮价为20017元/㎡。
汉阳各地区域二手房的价格为15000/㎡-29000/㎡，从救市车辆定量分析，汉阳各地区域大区域项目均以精家庭装修房子修救市， 精家庭装修房子修的价格为2300-3000/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
到现如今，东莞市共对外公布出令4宗大专生安居工程房土地拍卖，当中3宗隶属于黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗土地拍卖均被卓尔竞得。
P（2018）102号土地周边产品当下可符合新房产仅颐禾郡以精装房在售，该新房产价格为750/㎡（含装潢200/㎡）。
