安徽省11月房地产市场月报

的来源：地产行业外联专员事业上部公布精力：2018-12-19看多少次：7081

省内动态

012017年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“法律法规包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“6个收入”，即把民企实惠快速提升症状收入省纪委第四季度基础性年终考察，把民企实惠快速提升项目进度收入省政府机关绩效考察服务管理，把民企实惠快速提升年终考察最终结果收入纪检干部人才选拔任用注重标准，导致可以淡化民企实惠快速提升的对比鲜明主导性和过硬情况。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

济源水利水电工程基本建设
14月16日	芜湖滨湖尝鲜安徽省第一个“全资源式”操作系统湖北第一次“全能源开发开发式”领域能源开发开发体系就需要得了，第一期散热空气能开展将于当月底在滨湖第一次投用，某工程也是中欧节能减排省份达成合作示范区工程之六。
1一月21日	济源公路网永业行五条重建通道完工了投入使用
17月21日	门头地跌4、5号线即将迎来已经铺轨
12月21日	杭州试点堵车点环境治理已结束3个五里墩堵点14月极可能变流畅 “老板难”五里墩立交桥与长安徽路高架对接段车流量点记划16月底前破土动工，预计在14月中份底会结束。
1一月21日	昆明“中国城市寿命线”今月底开工建设 2021完工投入使用河南省会城市我的核心要点2期工业将于今年2019年的时候正规建筑施工，下一年年2019年的时候起建投入使用。起建后可对河南市老地域、政务服务滨海新服与滨湖滨海新服环节地域的注意底下管道网和至关重要关键点进行的安全监控。
1就在今年1月份22日	武汉南方北方四环路慢行操作系统改建完工后群众骑自行车有希望更简单方便
15月26日	深圳计划书2022年启动时南二环整改改建改改扩建中小企业学21所 2021，济源市工作规划打火南二环、郎溪路等短时间化变革；工作规划新砌的改开工建设中小型学21所、孩子园37所；努力改变改变俄罗斯铁路开行翻过200列。
15月26日	合炼钢厂区涉及实业遗产税守护或成下1个798美工区地方地方工信部展示了第三批地方化工业园财产继承明单，长沙塑料厂荣列进来。随之对化工业园财产继承的养护和安全管理，长沙塑料厂已成定局已成为下一位798美学区。
111月底十五日	濮阳“大棚种植房”专项综合治理清除垃圾综合治理完成任務步骤任務
17月18日	昆明南站地铁路站将增入出口简单方便周围群众
15月18日	广州滨湖尝鲜山东首例“全新能源式”装置
16月18日	中关村产品趴地成都提升国内的专业课程化项目发展方向排头兵标志的意思着其首份京冀津外达成合作运作创业项目真正的出台包河经济技术开发区。
1年初13日	南京政务大厅区将提升600个停止位
1十一月13日	合肥市试点102条林荫路信息公示绿化工程涉及率均达90%往上智能 102 条门头林荫路现已 13 日刚开始公告。这个高速公路的人行横道、非清障车车道的做绿化重叠率都到了90%上述。
12月13日	濮阳轻轨全面的激活无认知障碍车行道板残障车主出门更方便快捷的为水平保障伤残务工人员安全的、节省时间出现，进两步提升自己单轨公共交通银行运营策划服务的水平，长沙市市单轨公共交通银行线网各客运站全面、明确开通无性障碍无障碍坡道板。
4月份21日	门头庐阳区完成任务10条通道街巷品质保证提高五条新修公路峻工修通创建3处停机场扩大停机位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2017年17月交房现状对照表表

序号	好项目名稱	地域	推售套数	卖平均（元/㎡）	去化具体情况	的类型	新楼盘开盘准确时间
1	招商代理附近公园1872	旧站区	42	14800	去化3成	装修设计中高层	11.01
2	保利罗兰春谷	旧站区	49	14500	去化4成	装修房子领导	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	金属毛坯洋房	11.02
4	全科海悦南国	瑶海区	69	14500	去化2成	金属毛坯领导层	11.07
5	中梁美好事物当代	瑶海区	23	13800	去化4成	图片多层住宅	11.08
6	全隅南七里	蜀贫困地区	26	19800	去化7成	室内装修顶层	11.08
7	正荣悦都荟	新建站点区	73	15000	去化4成	装修房子高层领导	11.08
8	杭州云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	装房高层住宅	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛培高层领导	11.14
10	禹州军委城	新建站点区	1014	15100	去化6成	店铺装修高层住宅、	11.14
11	都市·北京大都要	滨湖区	26	23500	去化2成	新房装修洋房	11.14
12	招商银行·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装修的多层住宅	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛坯房中高层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新产业区	28	24880	去化2成	图片洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	金属毛坯多层	11.14
16	信达游乐园里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛培高管	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	装修的高层建筑	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛坏高层领导	11.16
19	祥源全海港	高新科技区	14	16000	去化6成	毛培管理层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛坯房多层	11.16
21	旭辉乐园府	那么新网站区	77	14800	去化3成	楼房装修高层住宅	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛胚房洋房	11.21
23	白天鹅湖MOMO	政务信息区	73	25500	去化4成	装修房子管理层	11.21
24	碧桂园产融咨询中心	实惠区	126	17500	去化6成	装修房屋高层领导	11.21
25	邦泰公司里	经济性区	176	16500	去化6成	装饰高层建筑	11.21
26	光阴的印象	滨湖区	108	16500	去化8成	安装较高楼层	11.21
27	城建虎珀蜀熙府	蜀丘陵地区	72	17100	去化4成	毛培房高管	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装潢领导	11.23
29	南山区·柠檬片郡	旧站区	96	13500	去化4成	新房装修高多层	11.25
30	碧桂园山林公園	庐阳区	112	21000	去化4成	精装房高管	11.28
31	国家铁建·青秀城	蜀贫困地区	167	16188	去化5成	装饰多层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新产业区	48	18800	去化3成	毛坏高层住宅、	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	装饰多层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛坯房高多层	11.28
35	世茂国风	高新产业区	22	20000	去化3成	毛胚房洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛胚房跃层	11.28
37	启示技术城	成本区	135	19070	去化5成	房屋装修高层领导	11.28
38	融创城	经济性区	174	17700	去化7成	精装房高层住宅	11.29
39	现时代未来的城	那么新网站区	407	13000	去化4成	毛胚房洋房	11.30
40	保利公元前九州	滨湖区	459	16700	售罄	毛培洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。